npkpmz.ruНезаконность перепланировки санузла может создать владельцам жилплощади проблемы. К вопросу перепланировки нужно подходить правильно с точки зрения закона. Существует несколько вариантов решения возникшей проблемы.
Какая площадь не подойдет для расширения
Площадь квартиры подразделяется на 2 вида. Все комнаты в квартире относятся к жилой площади. Все остальные помещения (кухня, санузлы, кладовки, коридор) принято считать нежилыми площадями.
По законодательству жилую площадь изменять нельзя, равно как и установление на ее территории «мокрых зон». Из этого следует, что увеличение помещения путем перенесения перегородки в сторону комнаты считается незаконным. Перенесение перегородки в сторону кухни также недопустимо.
Действия под запретом в связи с тем, что в случае аварии, затопления соседей будет намного больше урон, так как под санитарным узлом в квартире ниже находится жилая комната.
Запрет на увеличение санузла за счет кухни объясняется санитарно-гигиеническими требованиями. Санузел не должен находиться над помещением для приготовления пищи.
Какие площади подойдут для расширения санузла
Проведение работ по расширению площади санузла за счет переноса перегородки в сторону коридора или кладовки не вызовет проблем с соблюдением норм законодательства.
Еще одним способом решения проблемы является объединение туалета и ванной. Этот способ применим при условии отсутствия между ними несущей стены.
При увеличении санузла за счет нежилых помещений нужно производить обязательную гидроизоляцию пола и стен.
Важные ограничения
После проведения планировочных работ, вследствие которых произошло расширение «мокрой зоны», нужно провести согласование с соответствующими органами, контролирующими соблюдение норме СНиП. Согласование ставит трудности в случае перепланировки в панельном доме, в котором большинство внутренних стен несущие.
Размер нового проема определяется после того, как конструкция дома изучена.
Исключения есть всегда
Несмотря на существующее табу на перепланировку санузла, существуют исключения. К таким относятся жилые площади, находящаяся на 1-х этажах зданий. Переустройство санузла за счет жилых помещений – трудоемкий процесс. При проведении перепланировки повреждения газо- и водопроводных систем не нанесут ущерба нижним соседям. Однако нужно соблюдать санитарные нормы, которые одобрит Госсанэпиднадзор.
В зону риска входят трубопроводы, стояки, обеспечивающие жилые помещения горячей и холодной водой, канализацией, газом и отоплением. Их перенос запрещен, при необходимости подлежит согласованию с регулирующими органами.
Увеличение санузла, не прибегая к перепланировке
Для тех, кто предпочитает вносить изменения в свое жилое помещение быстро и без особых трудностей, существует простой выход. Создать иллюзию большого пространства можно визуально. Существует 4 способа визуального увеличения маленького санузла.
Увеличение количества света
При невозможности изменения размеров, можно увеличить освещение. Достаточно сделать окно большего размера, и станет больше естественного света. Установка дополнительных источников света решит вопрос благодаря искусственному свету.
Источники света должны расположиться так, чтобы все пространство в санузле было освещено.
Сделать отделку светлее
Маленькие пространства визуально делают светлее тона потолка и стен. Эффектность и красоту придают контрастные полотенца и полки с флакончиками. Во избежание простоты отделки помещения можно одну стену выполнить в контрастном цвете.
Увеличение перспективы
При отделке санузла стоит остановить выбор на кафельной плитке, выполненной в мозаичном виде. Хорошо создает эффект увеличения мозаичная плитка в марокканском или арабском стиле.
Использование зеркал
Про эффект увеличения при использовании зеркал знают многие. Одного зеркала над раковиной недостаточно. Хорошо исправит ситуацию большое зеркало от потолка до пола. Возможно прикрепление зеркал на дверцы шкафчиков.
